Angaben gemäß § 5 ECG, § 14 UGB, § 63 GewO sowie §§ 24, 25 MedienG.
VARO Immobilien GmbH
Zelinkagasse 10
A-1010 Wien
Österreich
E-Mail: office@varo.immo
Telefon: +43 676 591 66 76
Website: www.varo.immo
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 10:00 – 16:00 Uhr
Firma: VARO Immobilien GmbH
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz: Wien
Firmenbuchnummer: FN 578925 k
Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien
UID-Nummer: ATU78076537
GISA-Zahl: 39886323
Geschäftsführer: Mauricio Bueno, BSc
Gewerberechtlicher Geschäftsführer: Anton Schindler (bestellt mit Wirksamkeit vom 31.07.2026, eingetragen im GISA gemäß § 345 Abs. 4 in Verbindung mit § 39 Abs. 4 GewO 1994)
Gesellschafter: Mauricio Bueno
Gewerbewortlaut: Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler, ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler (verliehen in Österreich)
GISA-Zahl: 39886323
Standort der Gewerbeberechtigung: 1010 Wien, Zelinkagasse 10
Magistrat der Stadt Wien
Magistratisches Bezirksamt für den 1. und 8. Bezirk (MBA 1/8)
Wipplingerstraße 8, 1010 Wien
Kammerzugehörigkeit: Wirtschaftskammer Wien
Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Wien
Anwendbare Rechtsvorschriften sind insbesondere die Gewerbeordnung 1994, das Maklergesetz, die Immobilienmaklerverordnung, die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, das Konsumentenschutzgesetz sowie das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz. Diese Rechtsvorschriften sind über das Rechtsinformationssystem des Bundes unter www.ris.bka.gv.at abrufbar.
Gegenstand des Unternehmens ist die Vermittlung von Immobilien, insbesondere die Vermittlung von Kauf-, Verkaufs-, Miet-, Pacht- und sonstigen Immobiliengeschäften sowie die damit im Zusammenhang stehende Beratung und Betreuung von Auftraggebern, Interessenten und Vertragspartnern.
Diese Website dient der Präsentation der VARO Immobilien GmbH, ihrer Leistungen, Immobilienangebote und immobilienbezogenen Informationen. Die Inhalte richten sich an Eigentümer, Käufer, Verkäufer, Vermieter, Mieter, Investoren, Unternehmen und sonstige Personen, die Interesse an professioneller Immobilienvermittlung und immobilienbezogener Beratung haben.
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Verantwortlicher im Sinne der DSGVO ist:
VARO Immobilien GmbH
Zelinkagasse 10
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Stand: Juli 2026
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Für konkrete Maklerleistungen, Vermittlungsaufträge, Kauf-, Miet-, Pacht- oder sonstige Immobiliengeschäfte gelten die jeweils gesondert vereinbarten Vertragsgrundlagen, Maklervereinbarungen, Objektunterlagen, Nebenkostenübersichten und rechtlichen Informationen.
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Maßgeblich sind ausschließlich die jeweils vertraglich vereinbarten Inhalte, rechtsverbindlichen Unterlagen und behördlichen Dokumente.
Die auf dieser Website bereitgestellten Informationen stellen keine Rechtsberatung, Steuerberatung, Finanzierungsberatung oder technische Beratung dar. Für rechtliche, steuerliche, wirtschaftliche oder technische Fragen empfehlen wir die Beratung durch entsprechend befugte Fachleute.
Bei erfolgreicher Vermittlung eines Immobiliengeschäfts kann ein Provisionsanspruch nach den gesetzlichen Bestimmungen und den jeweils getroffenen Vereinbarungen entstehen. Die konkrete Höhe einer allfälligen Provision sowie die voraussichtlichen Nebenkosten werden gesondert bekanntgegeben.
Verbraucher erhalten die gesetzlich vorgesehenen Informationen, insbesondere über Nebenkosten, Provision, Rücktrittsrechte, ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis und eine allfällige Tätigkeit als Doppelmakler.
Soweit gesetzlich zulässig und branchenüblich, kann die VARO Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig werden. In diesem Fall werden die Interessen beider Auftraggeber redlich und sorgfältig gewahrt. Eine ausschließliche Tätigkeit für nur eine Partei wird ausdrücklich offengelegt.
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Die VARO Immobilien GmbH ist weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, sofern nicht im Einzelfall eine gesetzliche Verpflichtung besteht oder eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird.
VARO Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler tätig.
Firma: VARO Immobilien GmbH
Adresse: Zelinkagasse 10, A-1010 Wien
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Telefon: +43 676 591 66 76
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GISA-Zahl: 39886323
Gewerbewortlaut: Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler, ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung
Standort der Gewerbeberechtigung: 1010 Wien, Zelinkagasse 10
Firmenbuchnummer: FN 578925 k
Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien
UID-Nummer: ATU78076537
Geschäftsführer: Mauricio Bueno, BSc
Gewerberechtlicher Geschäftsführer: Anton Schindler (Wirksamkeit vom 31.07.2026)
Gesellschafter: Mauricio Bueno
Zuständige Gewerbebehörde: Magistrat der Stadt Wien, Magistratisches Bezirksamt für den 1. und 8. Bezirk (MBA 1/8), Wipplingerstraße 8, 1010 Wien
Kammerzugehörigkeit: Wirtschaftskammer Wien, Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Wien
Für die Tätigkeit als Immobilienmakler gelten insbesondere:
Die gesetzlichen Vorschriften sind über das Rechtsinformationssystem des Bundes unter www.ris.bka.gv.at abrufbar.
Unsere Tätigkeit umfasst insbesondere die Vermittlung von Immobiliengeschäften. Dazu zählen je nach Auftrag und Objekt insbesondere Kauf, Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwertung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Anlageobjekten, Zinshäusern, Grundstücken und sonstigen Immobilien.
Ein Provisionsanspruch entsteht nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen und der jeweils vereinbarten Maklerbedingungen, insbesondere bei verdienstlicher Tätigkeit und rechtswirksamem Zustandekommen des vermittelten Geschäfts.
Die konkrete Höhe der Provision wird im Einzelfall gesondert bekanntgegeben und in den jeweiligen Unterlagen ausgewiesen.
Die VARO Immobilien GmbH kann, soweit gesetzlich zulässig, als Doppelmakler tätig werden. Das bedeutet, dass wir für beide Parteien eines Immobiliengeschäfts tätig sein können. In diesem Fall wahren wir die Interessen beider Auftraggeber redlich und sorgfältig.
Besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zu einer Partei, wird darauf gesondert hingewiesen.
Bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen beachten wir die gesetzlichen Bestimmungen zum sogenannten Erstauftraggeberprinzip. Eine Provision gegenüber Wohnungssuchenden wird nur vereinbart, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Vor Abgabe einer Vertragserklärung erhalten Verbraucher die gesetzlich vorgesehenen Informationen über voraussichtliche Nebenkosten, Provision, Rücktrittsrechte und sonstige relevante Umstände des zu vermittelnden Geschäfts.
Wenn Sie Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes sind, informieren wir Sie vor Abgabe einer Vertragserklärung über die gesetzlich vorgesehenen Punkte, insbesondere über:
Bei Immobiliengeschäften können neben dem Kaufpreis, Mietzins oder Pachtzins weitere Kosten anfallen. Dazu zählen je nach Geschäftsart insbesondere:
Die konkrete Nebenkostenübersicht wird objekt- und geschäftsbezogen zur Verfügung gestellt.
Eine Maklerprovision fällt nur nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen und der jeweils getroffenen Vereinbarung an. Die konkrete Höhe einer allfälligen Provision wird gesondert bekanntgegeben.
Immobilienmakler können nach österreichischem Recht und Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig sein, sofern dies gesetzlich zulässig ist. In diesem Fall ist der Makler für beide Parteien tätig und hat die Interessen beider Auftraggeber redlich und sorgfältig zu wahren.
Besteht zwischen der VARO Immobilien GmbH und einer der am Geschäft beteiligten Parteien ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, wird darauf gesondert hingewiesen.
Wenn ein Maklervertrag mit einem Verbraucher im Fernabsatz, etwa per E-Mail, Telefon oder online, oder außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossen wird, kann dem Verbraucher nach den gesetzlichen Bestimmungen ein Rücktrittsrecht zustehen.
Die Rücktrittsfrist beträgt grundsätzlich 14 Tage ab Vertragsabschluss. Die Rücktrittserklärung ist an keine bestimmte Form gebunden. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung der Rücktrittserklärung.
Wenn der Verbraucher ausdrücklich verlangt, dass wir bereits vor Ablauf der Rücktrittsfrist tätig werden, und wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, kann das Rücktrittsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung entfallen. Darüber wird der Verbraucher gesondert informiert.
Verbrauchern können unter bestimmten Voraussetzungen weitere gesetzliche Rücktrittsrechte zustehen, insbesondere wenn maßgebliche Umstände, die vom Unternehmer als wahrscheinlich dargestellt wurden, nicht oder nur erheblich geringer eintreten. Dazu können etwa bestimmte Finanzierungs-, Förderungs- oder Zustimmungserwartungen gehören.
Bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen beachten wir die gesetzlichen Bestimmungen zum Erstauftraggeberprinzip. Eine Provision gegenüber Wohnungssuchenden wird nur vereinbart, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Diese Verbraucherinformationen dienen der allgemeinen Information. Sie ersetzen keine individuelle rechtliche, steuerliche, wirtschaftliche oder technische Beratung. Maßgeblich sind die jeweils konkreten Vertragsunterlagen, gesetzlichen Bestimmungen und Einzelfallumstände.
Stand: Juli 2026